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近日,福州国土资源局对外公布福州三年内及中期市本级住宅用地供应规划。按照规划,未来五年内福州市本级住宅用地将供应约28800亩!


今年福州将供应住宅用地4740亩!

根据规划内容显示,2016年福州市本级一共对外供应市本级住宅用地160公顷(约2400亩),按照加大住宅供应量的要求,今年福州对外供应的市本级住宅用地将比去年增加一倍以上,将达到316公顷(约4740亩)!2018-2019年按照房地产市场运行预期,计划按照10%增速安排供应。2018年计划供应福州市本级住宅用地347公顷(约5205亩),而2019年计划供应福州市本级住宅用地381公顷(约5715亩)。总体上来看,未来三年内福州市本级住宅用地的供应将呈现逐年递增趋势。


未来五年普通商品房用地供应19695亩!

福州市国土局除了公布近三年的用地规划外,还按照国务院要求,将未来五年的市本级住宅用地规划一并曝光。从数据来看,今后五年,福州市本级供应住宅用地总额达28800亩!其中,2020年计划供应市本级住宅用地418公顷(约6270亩),2021年计划供应市本级住宅用地458公顷(约6870亩)。也就是说,至少在未来五年内,福州土地市场将持续增大住宅用地的供应,缓解开发商的用地需求。

从福州市本级住宅用地供应结构数据中可以看出,未来五年内,福州将主要供应产权类住房为主,总用地面积达到1728公顷(约25920亩)!其中,普通商品房用地供应1313公顷(约19695亩),安置房用地供应343公顷(约5145亩),限价商品房用地供应72公顷(约1080亩)。除此之外,公租房用地供应将大幅提升,达到192公顷(约2880亩)。


未来福州将合理加大住宅用地供应力度!

公告中对于福州未来五年内的市本级住宅用地供应做了详细规划。

(一)结合需求,合理加大供应力度,努力稳定预期,促进房地产市场健康平稳发展。

基于住房存量和人口总量,深入分析住房需求结构和人、房、地资源匹配关系,全面落实房地产市场调控要求,回应民生重大关切,科学合理制定住房建设计划,立足当前与长远,有效配置住房供地总量、结构、时序,建立住宅用地供应长效机制,综合施策,稳定预期。

(二)推动住房用地供给侧结构性改革,推行以公租房为主的新型住房保障制度,建立健全符合市情的住房保障和供应体系。

推行以公租房为主的新型住房保障制度,优化完善购租并举的住宅用地供应结构。未来五年结合住房市场需求适时加快供地,新建住房中产权类约占90%,租赁类约占10%。

(三)坚持目标导向,调整优化住宅用地供应空间结构,统筹生产生活生态布局,促进和谐宜居。

中心城区适度增加居住用地,中心城区以外地区重点保障安置房、公租房与限价商品房的用地供应。统筹考虑保障性住房选址建设,同步完善配套设施,创造良好生活就业条件。多渠道筹措用地,把握住宅用地供应节奏时序,实现产业和人口、居住和交通的有效对接。



来源:福州市国土资源局 

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